マンションの畳替えは、一戸建てと同じように表替えできる場合もあれば、畳が12〜15mmほどの薄畳で、畳床ごとの交換が必要になる場合もあります。踏むと沈む症状も、畳の劣化だけでなく、畳の下の床板や下地が原因かもしれません。
見た目だけで表替えか新畳かを決めず、畳の厚み、畳床の硬さ、床下地、搬出経路、管理規約を順番に確認することが大切です。佐賀市近郊のマンションで畳替えを検討する方へ、判断のポイントを解説します。
マンションの畳が薄い理由
現代のマンションでは、和室とリビングの床面をそろえるため、一般的な50〜60mm前後の畳より薄い畳が使われることがあります。特に12〜15mmほどの薄畳は、床の構造や建具の高さに合わせて採用されています。
薄畳そのものが悪いわけではありません。ただし、畳床が薄いぶん、踏み心地が硬くなりやすく、長年の荷重で芯材が割れたり、表替えの縫製に耐えられなかったりする場合があります。
12mm・15mmの薄畳は表替えできる？
薄畳でも、畳床に十分な強度があり、畳表を固定できる状態なら表替えできることがあります。一方、次の状態では新畳を検討します。
- 畳床が折れる、割れる、ふにゃふにゃしている
- 裏面の固定部が傷み、畳表を張れない
- 水濡れや尿が畳床まで浸透している
- 踏んだ部分が戻らず、厚みが不均一になっている
- 既存の畳が部屋の寸法に合っていない
畳表だけを見て「まだ使える」と判断することはできません。畳を一枚上げ、厚みと裏面、畳床の硬さを確認してから工事方法を決めます。
薄い畳が表替えできない場合では、薄畳の構造と注意点を詳しく解説しています。
マンションの畳が沈む主な原因
| 沈み方 | 考えられる原因 | 確認方法 |
|---|---|---|
| 畳全体が硬くへこむ | 薄畳の畳床が劣化している | 畳の厚み・裏面・芯材を確認 |
| 一枚の中央だけ沈む | 畳床の割れやへたり | 畳を上げて裏面を確認 |
| 畳を替えても同じ場所が沈む | 床板や下地のたわみ | 畳を外した状態で床を確認 |
| 窓際だけ湿って沈む | 結露、水濡れ、カビ | 畳裏と床の染み・湿気を確認 |
| 歩くと音がして沈む | 下地材や固定部の問題 | 管理会社・大工工事が必要か確認 |
床下地に原因がある場合、畳を新しくするだけでは直りません。畳がフカフカ沈む原因と確認方法も参考にしてください。
工事前に管理規約と搬出経路を確認
室内の畳替えでも、マンションごとに工事の届け出、作業時間、エレベーターの使用、共用部の養生などの決まりがあります。管理会社や管理組合へ、次の点を確認しておくと当日の行き違いを防げます。
- 畳替えに工事申請が必要か
- 作業できる曜日と時間帯
- エレベーターを使用できる時間
- 廊下やエレベーターの養生が必要か
- 車両を止める場所があるか
- 古い畳の搬出方法に指定があるか
表替えと新畳の判断
表替えが向く状態
畳床がしっかりしており、寸法が部屋に合い、強いへこみや臭いが内部へ達していない場合です。今ある畳床を使うため、古い畳を丸ごと交換せずに表面と畳縁を新しくできます。
新畳が向く状態
薄い畳床が割れている、踏むと戻らない、寸法が合わず大きな隙間がある、臭いや水濡れが内部へ達している場合です。部屋と建具の高さに合わせ、新しい畳を製作します。
表替え・裏返し・新畳の違いと、畳替えの税込価格も合わせてご覧ください。
マンションで選ぶ畳表
畳の厚みだけでなく、部屋の使い方に合わせて表面の素材を選びます。
- 国産い草：香りと肌触りを大切にしたい和室
- 和紙製・樹脂製畳表：色の選択肢や拭き掃除のしやすさを重視する和室
- MuKiZu-Tatami：犬猫の爪や車椅子など、擦れ傷を減らしたい和室
薄畳では、厚い上級畳表を使えない場合があります。希望する素材が今の畳床へ張れるかも、畳を上げて確認します。
よくある質問
マンションでも朝預けて夕方に納品できますか？
表替えできる状態で、枚数、移動距離、作業日の条件が合えば対応できる場合があります。新畳は採寸後に製作するため、別日に納品します。管理規約の作業時間も確認が必要です。
畳を一枚だけ替えられますか？
製作はできますが、既存畳との色差や厚み、隣の畳との寸法調整が必要です。部屋全体の写真と傷んだ場所を確認します。
家具はそのままで大丈夫ですか？
家具の種類と量によります。畳替えに必要な移動は対応できる場合がありますが、ピアノ、大型金庫、作り付け家具などは事前確認が必要です。
厚みと沈む場所が分かる写真をお送りください
部屋全体、沈む場所、畳の側面や厚みが分かる写真、マンション名ではなく市町村名と階数をお知らせください。表替えで済むか、新畳や床下地の確認が必要かを整理します。
